Tras la apertura del plazo de exposición pública de la concesión demanial que el Ayuntamiento va a otorgar a la Fundación del Marbella FC, se ha publicado la Memoria encargada por la Fundación a la consultora internacional KPMG que evalúa la viabilidad jurídica, económico-financiera y fiscal de la propuesta para construir el estadio y su posterior explotación.
En este artículo puedes conocer las claves de la futura concesión a la Fundación. La Fundación Marbella FC pagará 221.510 euros al año por el Estadio Municipal.
Ahora, en este otro artículo se van a desentrañar los principales aspectos de esa Memoria con la que la Fundación espera convertir el estadio y su entorno en un referente de interés general y que suponga un impacto socioeconómico positivo tanto en la Ciudad de Marbella como en la comunidad autónoma de Andalucía. Además de ser una oportunidad única a nivel económico para la Fundación del Marbella FC.
GASTOS DE LA FUNDACIÓN DEL MARBELLA FC
Por un lado, la Memoria estima que la Fundación asumirá un coste total de 13.631.808 €. a lo largo de los 75 años de concesión por el pago de canon estipulado por la concesión demanial del terreno del estadio, lo cual resulta en un desembolso al Ayuntamiento de 191.997 € anuales. Considera además como contraprestación adicional la demolición del estadio, que cuantifica en 1.500.000 euros. Por lo tanto, la cantidad total abonada a la administración durante los pr´ximos 75 años ascenderá a 15.131.808 euros. Una cifra a la que hay que sumar los 114.331.624 euros de coste de construir el nuevo estadio. Con lo que la Fundación tendrá que asumir un gasto total de 129.463.432 euros en lo que respecta a pago de canon por los 75 años de concesión demanial, demolición y construcción del estadio.
A estos gastos la Memoria suma el costo anual de diversos aspectos relacionados con el estadio, y sus usos complementarios, una vez esté construido y en explotación. KPMG tiene en cuenta gastos anuales como los de venta de entradas, el centro wellness, los locales comerciales, los restaurantes, el hotel, el parking o eventos como conciertos que puedan celebrarse en el estadio. De media, a partir del quinto año, estos gastos suman 5,4 millones de euros.
Con lo que esos 5,4 millones anuales multiplicado por 75 años generarían unos gastos globales de mantenimiento de 405 millones. Si añadimos el precio total del canon y de demolición y construcción del estadio arroja la cifra total de gastos de la Fundación de 534 millones de euros hasta el año 2100.
INGRESOS DE LA FUNDACIÓN CON EL ESTADIO
De la Memoria de KPMG encargada por la Fundación del Marbella FC se deducen una serie de ingresos de las diferentes actividades que se desarrollarán en el estadio y sus servicios complementarios que justificarían sobradamente la viabilidad económica y rentabilidad de este proyecto otorgado a una entidad sin ánimo de lucro.
En total, a partir del quinto año, se estiman unos ingresos de 17,6 millones de euros anuales. Estas cifras tienen en cuenta la puesta en explotación de las 1056 plazas de aparcamiento, las 84 habitaciones del hotel previsto junto al estadio, los 2.500 metros cuadrados de locales comerciales, los siete restaurantes, bares y terrazas previstos dentro y fuera del estadio, el Centro Wellness de Alto Rendimiento, la venta de entradas, los ingresos por patrocinio y la decena de eventos musicales o culturales previstos en los meses de verano.
En total, si multiplicamos los 17,6 millones de euros de ingresos anuales por 70 años, descontando cinco años por la construcción e inicio de la explotación del estadio y sus servicios complementarios, nos sale una cifra global de 1.232 millones de euros hasta la finalización de la concesión en el año 2100.
OTROS DATOS QUE ACLARA LA MEMORIA DE KPMG
La Memoria de KPMG considera que la construcción y gestión del estadio y sus servicios complementarios generará un total entre 1.602 y 2.249 nuevos empleos. De forma segregada, el empleo directo total creado supondrá entre 706 y 863 puestos de trabajo, el empleo indirecto alcanzará entre 609 y 910 puestos de trabajo y el empleo inducido de esta actividad económica se estima entre 287 y 476 puestos de trabajo. Estas cifras máximas son equivalentes a un 3,7% del total de ocupados en Marbella, un 0,4% sobre el total de ocupados en Málaga y un 0,1% del total de ocupados en Andalucía.
Igualmente, el informe considera que, en términos de PIB, se estima que generará adicionalmente entre 36,2 y 50 millones de euros en total durante el desarrollo de la iniciativa, donde el escenario optimista es equivalente al 0,18% del PIB de Málaga y al 0,03% del PIB de Andalucía.
Además, la Memoria considera que el futuro estadio supondrá un incremento en la recaudación: se estima que, como resultado de la actividad económica generada, habrá un incremento de 600.000 euros en la recaudación de impuestos durante el año de mayor crecimiento. Además, con motivos de los impuestos sobre construcción, instalación y obra se espera una contribución puntual de 4,2 millones de euros durante el periodo de construcción.
Analizando los números previstos por KPMG se pueden constatar las grandes expectativas que la entidad deportiva tiene puestas en la explotación en concesión a 75 años del estadio municipal Antonio Lorenzo Cuevas. La Fundación va a ingresar 17,6 millones y asumir gastos por 5,4 millones. Son más de 12 millones anuales de beneficios netos. Desde el Marbella FC han asegurado en un comunicado que «garantizan el interés público del proyecto ya que los beneficios se reinvierten en sus fines fundacionales: fomentar le deporte base de Marbella, potenciar la imagen del turismo de la ciudad y desarrollar programas para jóvenes en riesgo de exclusión social«. Tienen 75 años por delante para reinvertir todos esos millones de euros anuales previstos en estos tres nobles fines.