Impulsa Ciudad propone medidas para solventar el grave problema de acceso a la vivienda en Marbella

Miles de personas en Marbella se enfrentan al casi insuperable acceso a la vivienda debido a los altos costes de su compra y a los prohibitivos precios del alquiler. Por este motivo, Impulsa Ciudad ha hecho varias propuestas que faciliten el acceso a la vivienda y la emancipación, que el Ayuntamiento sea la garantía de acuerdos de alquiler de viviendas entre arrendatarios y arrendadores y ayudas de hasta 300 euros mensuales para jóvenes.

“El Colegio Oficial de Arquitectos de Málaga viene denunciando desde hace años la ridícula inversión de las administraciones y concretamente de los Ayuntamientos y Junta de Andalucía, en vivienda pública y la escasa construcción a un precio asequible de viviendas de renta libre. El acceso a la vivienda se ha convertido en un grave problema en nuestro municipio, donde cada vez más sectores de la población tienen más dificultades tanto para alquilar como para comprar debido a los precios elevados que les obliga a residir fuera de Marbella o a terminar por vivir fuera de su ciudad”, denuncia este partido político.

Desde Impulsa Ciudad han hecho una serie de propuestas para  facilitar el acceso a la vivienda:

-Creación de Oficina Municipal de Impulso al Alquiler para facilitar que las viviendas vacías de titularidad privada se incorporen al mercado del arrendamiento a un precio asequible para las personas arrendatarias. Para fomentar la participación en el programa de personas propietarias de viviendas vacías, el Ayuntamiento establecerá un sistema de garantías en forma de pólizas de seguros que cubra los impagos, desperfectos y asistencia jurídica. A cambio de las garantías ofrecidas a las personas propietarias, el Ayuntamiento fijará las rentas máximas de los alquileres, garantizando precios más bajos y competitivos que en mercado libre.

Además, se establecerá un incentivo de rebaja del IBI para aquellos propietarios que incorporen sus viviendas al mercado de arrendamiento a través de este mecanismo municipal y de aquellos propietarios que alquilen por larga duración con su correspondiente bonificación en el IBI. De igual manera se penalizará con una recarga del IBI a aquellos propietarios de viviendas vacías, una medida que permitirá financiar parte de las medidas actuales para favorecer el acceso a la vivienda.

-Programa de Bonos al alquiler de viviendas a jóvenes: Impulsa Ciudad propone consignar una ayuda de 1 millón de euros en los presupuestos municipales para en el pago mensual de un porcentaje de la renta abonada por el alquiler de una vivienda libre ubicada en el municipio de Marbella para fomentar la emancipación de jóvenes. El importe máximo por unidad perceptora, tanto individual como unidad familiar será de 300 euros y estará sujeto a requisitos de rentas mínima y a controles, tanto en la concesión como en el mantenimiento de la ayuda por parte del ayuntamiento.

–Garantizar que el 30% de las nuevas promociones urbanísticas de destinen a vivienda protegida: Impulsa Ciudad explica que, “a pesar de que esta medida estaba prevista en la ley urbanística anterior, la LOUA, y también en la nueva Ley, la LISTA, lo cierto es que en Marbella se han venido dando infinidad de licencias de obras de nuevas promociones urbanísticas sin que el Ayuntamiento del Gil antes y el PP después, hayan puesto el mínimo interés en asegurar la adecuada participación de los vecinos de Marbella en las plusvalías que genera esta acción urbanística”.

Impulsa Ciudad asegura que “marcará como objetivo básico y llegará a acuerdos con los promotores para que las nuevas promociones urbanísticas a las que se dé licencia, cumplan las previsiones de reservar y consolidar como mínimo el 30% para su destino a vivienda protegida y, el 10% de dicha reserva en el caso de actuaciones de reforma interior de la nueva edificabilidad residencial, tanto para la venta como para el alquiler, tal como se establece en el artículo 61 de criterios para la ordenación urbanística de la Ley 7/2021, de 1 de diciembre, de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía, y su Reglamento”.

-Revisión del Plan Municipal de Viviendas y Suelo:  el partido político local propone readaptar el plan municipal de viviendas y suelo a la realidad de la demanda de viviendas actual de alquiler y alquiler con opción a compra, dotándolo de 30 millones de euros en los próximos cinco años.