Se desbloquea la construcción del hotel W en Las Chapas

El Ayuntamiento ha concluido el expediente urbanístico de Las Dunas Club, donde se construirá el futuro hotel W, un documento técnico único y completo que incluye la modificación de elementos del PGOU de 1986 aprobada por la Junta de Andalucía y del que se ha dado cuenta en el Pleno ordinario.

La construcción del hotel W en la zona de Real de Zaragoza en Las Chapas fue anunciado hace más de 7 años, en marzo de 2017. En ese entonces, el alcalde José Bernal se desplazó a Hong Kong para escenificar el inicio de los trámites para hacer realidad el desembarco de este establecimiento hotelero del grupo Starwood en Marbella.

Desde entonces y hasta ahora el proyecto ha ido avanzando muy lentamente. Un año después de la visita de Bernal a la ciudad asiática, en marzo de 2018, la alcaldesa Ángeles Muñoz también viajó a Hong Kong, para la presentación oficial del hotel W Marbella Resort, anunciando que el hotel de cinco estrellas abriría sus puertas en 2021.

Apenas un año después, en mayo de 2019, Diario Sur señalaba que el grupo inversor Platinum Estates, promotor del hotel W Marbella Resort, hablaba de «colapso» en el área de Urbanismo, afirmando que en Marbella «el planeamiento es muy lento» y que pese a que la empresa cuenta con un suelo que era urbanizable en el PGOU de 1986, «entra en un área de Urbanismo donde se mezcla con el tapón que hay, y eso está haciendo que se retrasen, más de lo esperado, las aprobaciones».

Tras nuevos problemas surgidos con los accesos por carretera al hotel, a finales de noviembre de 2020, la Junta de Andalucía decidió incluir el hotel W en su Unidad Aceleradora de Proyectos de Interés Estratégico para agilizar los trámites burocráticos.

Posteriormente, en 2022 el Ayuntamiento aprobó en un Pleno la modificación puntual de elementos para sacar adelante el hotel W, a falta de la aprobación de la Junta de Andalucía. Finalmente, el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía (BOJA) publicó el pasado 10 de noviembre de 2023 una orden por la que la Consejería de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda suspendía la modificación de elementos del Plan General de Ordenación Urbana de 1986 en el terreno de las Chapas, Sector URP-AL-6 Las Dunas Club, donde se va a construir el futuro hotel W.

A juicio del ente autonómico, los cambios que aprobó el Ayuntamiento en un Pleno municipal de junio de 2022 presentaban «deficiencias sustanciales» respecto a la ley de ordenación urbanística andaluza que deberán ser «convenientemente subsanadas». Entre esas “deficiencias sustanciales”, la Junta apuntaba a que el Consistorio debía justificar por qué eximía al sector Las Dunas Club de una reserva del 30 por ciento de la edificabilidad residencial para vivienda protegida.

Por fin, el Pleno celebrado ayer viernes ha recogido el visto bueno de Fomento y el desarrollo del hotel W podrá seguir adelante. En total, se destinan 14.000 metros cuadrados de edificación mínima para uso hotelero, que albergará el futuro W, así como más de 32.000 metros cuadrados para equipamientos públicos, con parcelas que podrán tener uso docente, deportivo o social.

Asimismo, “se crea un nuevo espacio de áreas libres de más de 38.000 metros cuadrados que rodeará el sistema dunar y garantizará su supervivencia porque se verá regenerado, ampliado y mejorado” ha asegurado el concejal de urbanismo José Eduardo Díaz, que ha anunciado que “también se prevé una actuación viaria muy importante sobre la A7 y, gracias al informe favorable del Ministerio de Fomento, se va a llevar a cabo en paralelo el encauzamiento del arroyo Real de Zaragoza”.

UN HOTEL DE LUJO

Cuando fue presentado el hotel W, se aseguró que el coste de la construcción ascendería a 150 millones de euros y los trabajos, que durarían entre 18 y 24 meses y se desarrollarían en distintas fases, generando entre 700 y 800 empleos directos.

El W Marbella ofrecerá 200 espaciosas habitaciones, incluyendo 26 suites y una Suite Extreme Wow. Según explicaban los promotores, «el hotel dispondrá de un vibrante bar y un restaurante emblemático, un spa AWAY con salón de belleza y barra de zumos, una instalación de entrenamiento vanguardista FIT y dos piscinas WET. Para aquellos que busquen un espacio único para su próxima reunión, W Marbella ofrecerá cinco salas de reuniones ultra modernas con terraza cubierta, con unas medidas de 1,000 m2, ideal para fiestas y eventos al aire libre».